('第77章入手四合院
李立冬家的房子和林为民之前在菜市口看的房子格局差不多，都是一进的院子。
北向正房三间，东西各两间厢房，唯一多的是南向多了三间倒座房。所谓倒座，就是房门朝北开。他们家院里还修了茅房和煤棚。
规整程度比菜市口那处还要好。
房子也是祖辈传下来的，李立冬介绍当年买这房子花了八百多大洋，算上税金、中介费和这些年修葺房子的费用，他们家掏出来的钱得翻上一倍。
我之前还跟立冬说，他们家走了运，这房子在公家的手里。要是被分给老百姓，那即便是要回来也卖不出价钱来。李光复说道。
是是，赶上了运气好。李立冬点头道。
林为民最近在研究四合院，知道他说的这种情况。
很多家房子都要回来了，可房子的租客却撵不走。因为人家当时也是政|府给分配的房子，拥有永久居住权。
当然了，房主可以要求人家交房租，但不能太贵。以燕京现在的行情，每间房每个月2块多钱，还不够每年给这些租户修房子的呢。
一是耍横的，用尽各种办法把租客轰走，轰完了自己住。
被林为民如此对待，李光复心中暗自喜悦。
二是躺平的，既不收房租也不管修房，爱咋的咋的。
先不说林老师的才华和身份，光是他今天办事的方式，就让人钦佩。
林为民笑着说道：房子挺好的，物有所值，没必要讲价了。有你这个中间人在，我买的也放心。
李光复点点头，还是得谢谢您。
按理说买主应该讲讲价，可这位林老师却异常的痛快，连价都没还，李立冬心中更加充满了对林老师的敬重。
三是认头的，索性把房子卖了，不要了。要不然又要修房，每个月还得交房产税，实在不划算。
现在燕京的房产税是每间房2毛左右，三个月一交，得到1986年才停止征收普通住宅的房产税，只对商业用房征收。
他们家的房子无论是外表还是屋里都保存的非常好，卖得低了有点不甘心，卖得高了怕没人买，十分纠结。
那院子跟李立冬他们家这一样是十间房，哪怕是按照一间房二百块钱还得两千块钱呢，更何况人家还是独门独院。
李立冬顿时大喜，哎呀，这可太好了。
从进门的时候林为民就看出来了，这位大哥是个老实人，而且有点文艺情节，一听说自己是作家，眼神都不一样了。
最惨的就是第三种，忍气吞声的托人卖房子。因为产权不明晰，这种房子通常卖不上价钱。如李立冬他们家这样的四合院，市价五六千块钱是正常的，可真遇到这样的情况，两千块钱都没有人愿意接手。
再说就见外了，朋友之间那么客气干什么。林为民豪爽的说道。
房管局的资金也有限，不可能一次性全都收购，所以都得慢慢排着。房子想套现，没那么容易。
殊不知，林为民不讲价，纯粹是因为一个后来人的不落忍，一想到未来这四合院的价格翻了成千上万倍，他就对李立冬他们家倍感同情。
第二种还好，过些年运气好赶上房子拆迁能分到钱。